I forskriften fastlegges at kjøpesentre bare kan etableres eller utvides i samsvar med retningslinjer i godkjente regionale planer. I områder som ikke om[1]fattes av slike regionale planer vil kjøpesentre større enn 3000 m2 bruksareal ikke være tillatt. For å kunne åpne for kjøpesenter i Nordland på mer enn 3000 m2, er det derfor inkludert en juridisk bindende regional planbestemmelse etter pbl § 8-5 i fylkesplanen.
Hensikten med planbestemmelsen er å styrke eksisterende by- og tettstedssentre, bidra til miljøvennlige transportvalg og god tilgjengelighet.
I utviklingen av byer og tettsteder er handel, sammen med infrastruktur, kollektivdekning, kultur- og fritidstilbud, kontorer, servicetilbud og boliger, viktige faktorer for å skape attraktive lokalsamfunn. Økt handel i sentrumsområdene gir positive ringvirkninger for både handelen generelt og annen virksomhet, og vil bidra til å styrke stedets regionale betydning.
Planbestemmelsen skal bidra til:
-
å styrke eksisterende senterstruktur
-
en bedre samordnet areal- og transportpolitikk
-
at hele befolkningen har tilgang til et variert handels- og tjenestetilbud
-
bedre betingelser for lokal og regional næringsutvikling
-
forutsigbarhet for handelsnæringen
Hvis det fremmes forslag om etableringer av kjøpesenter i strid med bestemmelsene, må Nordland fylkeskommune vurdere om det skal gis dispensasjon fra bestemmelsene. En eventuell dispensasjon kan bare gis etter samråd med fylkesmannen og berørte kommuner, jf. pbl § 8-5, fjerde ledd.
Les mer her om 7.1. Regional planbestemmelse om etablering av kjøpesenter jf. pbl § 8-5: